Dịch vụ sửa chữa nhà xưởng chuyên nghiệp là giải pháp chiến lược giúp doanh nghiệp nhanh chóng khắc phục các sự cố xuống cấp, nâng cấp tải trọng và cơi nới mở rộng không gian sản xuất mà không phải tốn kém chi phí xây mới. Trong bài viết chuyên sâu này, NAVAFIX mang đến cho Quý doanh nghiệp cẩm nang toàn diện: từ 12 giải pháp kỹ thuật trọng điểm (chống dột mái tôn, gia cố kết cấu thép, nâng nền, thi công sàn Mezzanine đến hệ thống cơ điện M&E), phương án thi công cuốn chiếu linh hoạt không làm gián đoạn dây chuyền sản xuất, cho đến bảng bóc tách dự toán BOQ minh bạch và kinh nghiệm tối ưu ngân sách cải tạo tiết kiệm từ 40% – 60%.
Những Nan Giải Của Doanh Nghiệp Khi Tìm Đơn Vị Sửa Chữa Nhà Xưởng
Thực Trạng “Tiến Thoái Lưỡng Nan” Của Chủ Xưởng Đang Hoạt Động
Khi nhà xưởng gặp sự cố thấm dột, nứt sàn, quá tải nhiệt hoặc cần cơi nới thêm diện tích chứa hàng, hầu hết các chủ doanh nghiệp sản xuất và quản lý nhà máy đều rơi vào thế “tiến thoái lưỡng nan” khi tìm kiếm đối tác thi công:
Tìm đến các công ty xây dựng lớn: Hầu hết các tổng thầu lớn thường từ chối nhận các hạng mục sửa chữa vừa và nhỏ (như thay vài trăm mét vuông tôn, chống dột sê-nô, gia cố cục bộ vài khung kèo). Nếu có nhận, họ cũng báo mức giá “trên trời” kèm chi phí quản lý cồng kềnh để bù đắp bộ máy, khiến ngân sách của doanh nghiệp bị đội lên vô lý.
Tìm thuê các đội thợ tự do bên ngoài: Giá chào ban đầu có vẻ rẻ, nhưng đổi lại là hàng loạt rủi ro về tay nghề chắp vá, làm ẩu, thiếu trang thiết bị bảo hộ an toàn lao động và không có bất kỳ ràng buộc trách nhiệm pháp lý nào khi sự cố tái diễn.
4 "Nỗi Đau" Lớn Nhất Khi Thuê Nhầm Đội Thợ Kém Chuyên Nghiệp
Những cái bẫy vô hình khiến doanh nghiệp vừa thiệt hại ngân sách vừa gián đoạn dây chuyền sản xuất khi giao phó công trình cho các đội thợ tự do thiếu năng lực:
Không Thể Xuất Hóa Đơn VAT Để Khấu Trừ Chi Phí Hợp Lệ
Đa số các đội thợ ngoài hoạt động tự phát, không có tư cách pháp nhân. Doanh nghiệp chi ra hàng chục, hàng trăm triệu đồng sửa chữa nhưng không có hóa đơn GTGT (VAT) và hợp đồng chuẩn mực, dẫn đến việc không thể hạch toán vào chi phí hợp lý của công ty để giảm trừ thuế thu nhập doanh nghiệp.
Khảo Sát Qua Loa – "Vẽ Vời" Phát Sinh Hàng Tá Chi Phí Ngầm
Chiêu trò phổ biến của thợ tự do là chào giá khảo sát ban đầu cực thấp để "nhận việc bằng mọi giá". Khi bắt tay vào tháo dỡ, họ bắt đầu viện đủ lý do hỏng hóc, "vẽ" thêm các hạng mục phụ và yêu cầu phát sinh chi phí liên tục. Kết quả là chi phí thực tế khi hoàn thiện đội lên gấp đôi so với dự tính ban đầu.
Thi Công Cẩu Thả – Gây Bụi Bẩn Làm Đình Trệ Sản Xuất
Thợ không có quy trình che chắn công nghiệp sẽ làm bụi bê tông, xỉ hàn, mạt sắt và nước mưa rơi thẳng xuống dây chuyền máy móc và kho nguyên phụ liệu bên dưới. Việc này không chỉ gây hư hỏng tài sản mà còn buộc nhà máy phải ngưng trệ sản xuất, trễ hạn giao hàng cho đối tác.
"Bỏ Chạy" Khi Công Trình Tái Phát Sự Cố
Sau khi nhận đủ tiền, nếu mái tôn tiếp tục dột hoặc sàn bê tông bị nứt lại sau vài cơn mưa lớn, việc gọi thợ quay lại bảo hành gần như là điều không thể. Doanh nghiệp đành ngậm ngùi "tiền mất tật mang" và phải tốn thêm một lần chi phí để thuê đơn vị khác làm lại từ đầu.
NavaFix – Lời Giải Triệt Để Cho Mọi Khúc Mắc Của Doanh Nghiệp
Hiểu rõ những trăn trở đó, NAVAFIX được định vị là đơn vị chuyên trách giải quyết bài toán bảo trì – sửa chữa – cơi nới nhà xưởng với sự chuyên nghiệp của một nhà thầu chuẩn mực nhưng mức giá cực kỳ linh hoạt và tối ưu:
| Tiêu Chí Đánh Giá | Đội Thợ Tự Do Bên Ngoài | Các Tổng Thầu Lớn |
KHUYÊN DÙNG
Giải Pháp Chuyên Biệt
NavaFix
|
|---|---|---|---|
| Quy mô tiếp nhận | Nhận việc nhỏ nhưng làm ẩu, thiếu an toàn. | Chỉ nhận dự án lớn, từ chối việc vừa và nhỏ. | Nhận mọi quy mô (từ sửa chữa cục bộ đến cải tạo toàn diện). |
| Tính minh bạch chi phí | Báo giá ban đầu rẻ, phát sinh liên tục. | Giá thành rất cao do gánh chi phí quản lý lớn. | Bóc tách dự toán BOQ chi tiết, cam kết không phát sinh chi phí. |
| Hồ sơ pháp lý & VAT | Không có hóa đơn VAT, không hợp đồng chuẩn. | Đầy đủ nhưng thủ tục rườm rà, giải ngân chậm. | Hợp đồng rõ ràng, xuất hóa đơn VAT đầy đủ 100%. |
| Ảnh hưởng sản xuất | Bụi bẩn, bừa bộn, làm gián đoạn nhà máy. | Thời gian chuẩn bị lâu, ảnh hưởng tiến độ chung. | Thi công cuốn chiếu, phân khu – Nhà xưởng hoạt động 100%. |
| Trách nhiệm bảo hành | Không bảo hành, khó liên lạc khi tái phát sự cố. | Quy trình duyệt bảo hành qua nhiều cấp, xử lý chậm. | Bảo hành 12 – 36 tháng, kỹ sư có mặt xử lý trong 24h. |
Tổng Hợp Các Hạng Mục Sửa Chữa Nhà Xưởng Toàn Diện Tại NavaFix
Để đáp ứng tối đa nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp sản xuất, NAVAFIX đã chuẩn hóa và phân bổ hệ sinh thái 12 dịch vụ sửa chữa – cải tạo nhà xưởng thành 4 nhóm giải pháp kỹ thuật trọng điểm. Mỗi hạng mục đều được phụ trách bởi đội ngũ kỹ sư kết cấu, kỹ sư M&E chuyên trách, áp dụng biện pháp thi công cuốn chiếu hiện đại nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối và duy trì sản xuất liên tục cho nhà máy.
Giải Pháp Mái Tôn, Chống Dột & Hạ Nhiệt Không Gian Xưởng
Hệ mái là "tấm khiên" bảo vệ toàn bộ tài sản máy móc và nguyên vật liệu bên trong xưởng. NAVAFIX mang đến các giải pháp xử lý mái tôn toàn diện từ hạ nhiệt, chống dột đến thay mới với công nghệ kỹ thuật tiên tiến nhất:
Phun Sơn Chống Nóng Mái Tôn Nhà Xưởng
Ứng dụng công nghệ phun sơn cách nhiệt phản xạ bức xạ mặt trời gốc nước chuyên dụng (chứa các hạt vi cầu thủy tinh rỗng Ceramic). Lớp sơn này có khả năng phản xạ lên đến 90% tia hồng ngoại và bức xạ nhiệt mặt trời chiếu trực tiếp vào mái tôn.
Giúp hạ nhiệt độ bề mặt mái tôn từ 12°C – 25°C, làm giảm nhiệt độ không khí bên trong xưởng từ 4°C – 8°C. Doanh nghiệp tiết kiệm từ 20% – 35% chi phí điện năng làm mát, đồng thời tạo lớp màng bảo vệ chống rỉ sét, kéo dài tuổi thọ mái tôn thêm 5 – 7 năm.
Giảm 4°C – 8°C
Thay Mái Tôn Nhà Xưởng Xuống Cấp, Mục Nát
Áp dụng cho các nhà xưởng có hệ mái đã bị ăn mòn, rỉ sét diện rộng hoặc thủng nát không thể khắc phục cục bộ. NAVAFIX tư vấn sử dụng các dòng tôn sóng vuông cao cấp, đặc biệt là tôn Seamlock hoặc Cliplock liên kết bằng đai kẹp âm (hoàn toàn không bắn vít xuyên bề mặt), triệt tiêu 100% nguy cơ dột từ lỗ đinh.
Triển khai thay tôn cuốn chiếu theo từng phân khu (tháo tôn cũ đến đâu, lợp tôn mới ngay đến đó trong ngày), kết hợp giăng hệ thống bạt hứng bụi chuyên dụng và lưới an toàn phía dưới trần để dây chuyền máy móc của khách hàng vẫn hoạt động bình thường.
Thi Công Cuốn Chiếu
Chống Thấm & Chống Dột Nhà Xưởng Toàn Diện
- Đầu đinh vít lão hóa: Bắn vít mạ kẽm nhúng nóng mới kèm gioăng EPDM kháng UV, bọc đầu vít bằng keo PU chuyên dụng.
- Mối nối chồng mí tôn: Tẩy rỉ, dán màng Bitumen phủ nhôm và quét màng Acrylic co giãn 300%.
- Cổ ống thoát khí & chụp thông gió: Bo nẹp Flashings Inox và bơm keo kết cấu bám dính tuyệt đối.
- Chân tường tiếp giáp mái: Cắt rãnh âm tường, đóng nẹp Inox và trát vữa chống thấm Sika chuyên dụng.
Bảo Hành 12 - 36T
Sửa Chữa & Thay Thế Máng Xối (Sê-Nô) Thoát Nước
Gia công lắp đặt hệ máng xối mới bằng Inox 304 độ dày 1.0mm – 1.5mm chấn dập định hình nguyên khối, chống ăn mòn hóa chất và axit nước mưa tuyệt đối, thay thế máng tôn kẽm cũ bị mục thủng.
Căn chỉnh độ dốc tối thiểu 0.5%, mở rộng phễu thu và nâng đường kính ống đứng (D114 lên D140/D168). Bổ sung lỗ xả tràn khẩn cấp (Overflow) triệt tiêu hoàn toàn nguy cơ tràn nước ngược vào nhà xưởng khi mưa lớn cực đoan.
Inox 304 Bền Bỉ
Giải Pháp Kết Cấu Thép, Mở Rộng Diện Tích & Nền Sàn
Tối ưu hóa không gian chịu lực và nâng cấp nền móng sàn xưởng là giải pháp chiến lược giúp doanh nghiệp gia tăng năng lực chứa hàng và lắp đặt thêm dây chuyền máy móc mới:
Gia Cố Kết Cấu Thép & Khung Kèo Chịu Lực
Thực hiện kiểm định, siêu âm chất lượng mối hàn và tính toán lại khả năng chịu lực của khung kèo hiện hữu. Tiến hành ốp bản mã gia cường cột thép chữ H, dầm giàn tiệp, bổ sung hệ giằng chéo (Bracing) và tăng cường bu-lông liên kết cường độ cao 8.8.
Thiết kế và thi công hệ dầm chạy cầu trục (Runway Beam) nâng hạ hàng hóa từ 3 tấn đến 15 tấn, hoặc dựng hệ cột độc lập làm sàn lửng Mezzanine cơi nới tăng 100% diện tích sử dụng làm kho chứa hàng nhẹ mà không tốn thêm diện tích đất.
Tăng 100% Diện Tích
Nâng Nền Nhà Xưởng & Xử Lý Nứt Lún Sàn Bê Tông
Đối với khu vực xưởng bị ngập do triều cường hoặc cốt đường nâng cao, NAVAFIX thực hiện bóc tách nền cũ, đầm chặt đất K95, trải màng chống thấm PE, đan thép 2 lớp và đổ bê tông thương phẩm mác cao (M250 – M350).
Bơm keo Epoxy áp lực cao hàn gắn vết nứt kết cấu, mài phẳng lún lệch và phun phủ hóa chất tăng cứng Lithium Silicate (Liquid Hardener) giúp sàn đặc chắc, chống sinh bụi và chịu tải xe nâng liên tục.
Chịu Tải Xe Nâng
Thi Công Vách Trần Thạch Cao Cho Văn Phòng & Nhà Xưởng
Sử dụng hệ khung xương chìm/nổi siêu bền chịu lực kết hợp tấm thạch cao tiêu chuẩn, chống ẩm hoặc chống cháy chuyên dụng (chịu lửa 60 – 120 phút) có lót lớp bông khoáng Rockwool tiêu âm cách nhiệt bên trong.
Phân chia không gian làm việc cho ban giám đốc, phòng họp, phòng thí nghiệm QC hoặc tạo buồng cách ly ngăn bụi mịn từ khu vực sản xuất bay vào khối văn phòng điều hành nội bộ.
Đẹp - Tiết kiệm
Sơn Tường Nhà Xưởng & Thi Công Sơn Sàn Epoxy
Xử lý rêu mốc, dặm vá bột trét, lăn sơn lót kháng kiềm và sơn phủ màu bảo vệ tường bao nhà xưởng, tạo diện mạo khang trang phục vụ các kỳ đánh giá Audit của đối tác quốc tế.
- Sơn Epoxy hệ lăn 3 lớp: Kháng bụi, chống trơn trượt, tối ưu chi phí cho kho hàng và xưởng may.
- Sơn Epoxy tự san phẳng (1.5mm – 3mm): Bề mặt phẳng bóng, kháng khuẩn, chống axit hóa chất ăn mòn, đáp ứng chuẩn phòng sạch GMP, HACCP, ISO.
Chuẩn GMP / ISO
Giải Pháp Hạ Tầng Cơ Điện M&E, Cấp Thoát Nước & Thông Gió
Đảm bảo huyết mạch vận hành của nhà máy luôn ổn định, an toàn phòng chống cháy nổ và duy trì môi trường làm việc thông thoáng:
Cải Tạo Hệ Thống Cấp Thoát Nước Nhà Xưởng
Sửa chữa, thay mới đường ống cấp nước sản xuất áp lực cao bằng ống PPR hàn nhiệt, ống HDPE độ bền cao. Thi công mạng lưới mương rãnh thu gom nước mưa và nước thải công nghiệp bằng bê tông đúc sẵn có nẹp tấm sàn Grating chịu lực cho xe tải và xe nâng cán qua an toàn.
Cải tạo, xây mới hệ thống hố ga lắng cặn, lắp đặt bể tách mỡ công nghiệp và bọc phủ màng chống thấm Composite (FRP) cho hệ thống mương dẫn nước thải hóa chất, triệt tiêu nguy cơ rò rỉ ngấm vào nền móng và mạch nước ngầm.
Ống PPR & Grating
Thi Công & Bảo Trì Hệ Thống Thông Gió Nhà Xưởng
Lắp đặt giàn tấm làm mát Cooling Pad kết hợp hệ quạt hút công nghiệp composite gắn tường giúp đối lưu luồng khí liên tục, hút sạch khí thải, mùi hóa chất, khói bụi và giảm từ 5°C – 7°C nhiệt độ không gian xưởng.
Lắp đặt đường ống gió tôn mạ kẽm dẫn luồng khí tươi lọc bụi mịn trực tiếp đến từng vị trí chuyền may, công nhân thao tác. Kết hợp bố trí quả cầu hút nhiệt xoay tự nhiên và quạt hút đỉnh mái giúp thoát nhiệt nhanh chóng.
Hạ Nhiệt 5°C – 7°C
Dịch Vụ Di Dời, Tháo Dỡ & Bàn Giao Hoàn Trả Mặt Bằng
Giải pháp trọn gói khi doanh nghiệp chuyển đổi mục đích sử dụng, thay đổi địa điểm sản xuất hoặc trả lại mặt bằng thuê cho ban quản lý KCN:
Dịch Vụ Di Dời Nhà Xưởng An Toàn & Đúng Tiến Độ
Lập phương án chi tiết bốc dỡ, điều động đội ngũ xe cẩu tự hành, xe nâng tải trọng lớn (3T – 10T) và hệ thống rùa đẩy máy công nghiệp để nâng hạ, bốc xếp an toàn tuyệt đối các cỗ máy móc siêu trường, siêu trọng.
Ngắt kết nối an toàn, đánh số sơ đồ tủ điện, bao bọc chống va đập và vận chuyển đến xưởng mới. Kỹ sư tiến hành căn chỉnh tim trục, đấu nối hoàn chỉnh lại toàn bộ hệ thống cơ điện để bàn giao dây chuyền máy móc vận hành đúng kế hoạch.
Cẩu & Xe Nâng 3T - 10T
Thi Công Tháo Dỡ Nhà Xưởng Chuyên Nghiệp
Thi công tháo dỡ ngược theo trình tự an toàn: hạ mái tôn, tháo xà gồ, vách ngăn panel cho đến cắt hạ khung dầm cột thép tiền chế và đục phá xử lý nền bê tông móng xưởng bằng máy móc cơ giới chuyên dụng.
Bảo toàn tối đa kết cấu thép để tái sử dụng, điều động xe ben thu gom vận chuyển sạch sẽ xà bần phế liệu và san lấp mặt bằng phẳng phiu, bàn giao chuẩn xác theo đúng biên bản hiện trạng thuê đất ban đầu.
Hoàn Trả Mặt Bằng Sạch
Vì Sao Doanh Nghiệp Sản Xuất Tin Chọn Dịch Vụ Của NavaFix?
Thi Công Cuốn Chiếu – Đảm Bảo Sản Xuất Liên Tục 100%
Linh hoạt ca kíp: Tổ chức thi công ca đêm, ngày nghỉ, cuối tuần hoặc các đợt nghỉ lễ theo đúng lịch bảo trì của nhà máy.
Cách ly an toàn: Giăng bạt chống bụi đa tầng và lưới an toàn theo từng phân khu cuốn chiếu; dây chuyền máy móc bên dưới vẫn vận hành bình thường, không lo gián đoạn đơn hàng.
Năng Lực Cơ Giới & Kỹ Thuật Chuyên Sâu
Thiết bị chuyên dụng: Làm chủ dàn xe nâng người (Boom lift, Scissor lift), máy phun áp lực cao 300 Bar, thiết bị đo kiểm laser và siêu âm mối hàn.
Kỹ sư chuẩn chứng chỉ: Đội ngũ giám sát giàu kinh nghiệm về kết cấu thép tiền chế, tuân thủ nghiêm ngặt quy chuẩn an toàn lao động quốc tế (HSE/EHS).
Dự Toán BOQ Bóc Tách Chi Tiết – Cam Kết Không Phát Sinh
Khảo sát chuẩn xác: Trực tiếp đo đạc cao độ nền, kiểm tra độ võng dầm xà gồ để đưa ra giải pháp đúng bệnh, tối ưu ngân sách.
Minh bạch khối lượng: Dự toán BOQ chi tiết từng mét vuông tôn, từng kilogam thép; cam kết không phát sinh bất kỳ chi phí ẩn nào sau khi ký kết.
Hồ Sơ Pháp Lý Chuẩn Mực – Xuất Hóa Đơn VAT Đầy Đủ
Hồ sơ năng lực rõ ràng: Cung cấp đầy đủ biện pháp thi công, chứng chỉ kiểm định máy móc và bảo hiểm công trình.
Nghiệm thu & Hóa đơn VAT: Bàn giao theo biên bản nghiệm thu từng hạng mục và xuất hóa đơn VAT 100%, giúp doanh nghiệp hạch toán chi phí hợp lệ nhanh chóng.
Quy Trình Khảo Sát & Thi Công Sửa Chữa Nhà Xưởng Chuẩn NavaFix
Kiểm soát chặt chẽ từng giai đoạn từ tiếp nhận, lập dự toán BOQ đến nghiệm thu bàn giao và bảo hành dài hạn:
Tiếp Nhận Thông Tin & Khảo Sát Tận Nơi
Kỹ sư NavaFix trực tiếp có mặt tại nhà máy để đo đạc cao độ, kiểm tra độ võng dầm xà gồ, độ lún nền và chụp ảnh ghi nhận sự cố thực tế.
Thẩm Định Kết Cấu & Tư Vấn Kỹ Thuật
Đưa ra giải pháp xử lý triệt để: nên sửa chữa cục bộ, cơi nới kết cấu hay thay mới toàn phần để tối ưu chi phí cho chủ doanh nghiệp.
Lập Bảng Dự Toán BOQ & Ký Hợp Đồng
Gửi bản báo giá bóc tách vật tư - nhân công chi tiết từng mét vuông/kilogam, kèm theo tiến độ cam kết theo từng ngày và hợp đồng VAT.
Che Chắn Bảo Vệ & Triển Khai Thi Công
Che chắn bạt chống bụi đa tầng bảo vệ máy móc, giăng lưới an toàn hứng rơi và tổ chức thi công cuốn chiếu – đảm bảo xưởng sản xuất liên tục 100%.
Kiểm Tra Chịu Lực & Thử Nước Nghiệm Thu
Tiến hành xịt nước áp lực cao thử dột mái tôn/máng xối, kiểm tra độ phẳng nền sàn, đo kiểm hệ thống điện nước trước khi mời chủ xưởng ký biên bản bàn giao.
Kích Hoạt Bảo Hành & Bảo Trì Định Kỳ
Bàn giao mặt bằng sạch sẽ, kích hoạt sổ bảo hành dài hạn từ 12 – 36 tháng và lên lịch kỹ sư định kỳ đến kiểm tra hiện trạng hoàn toàn miễn phí.
Bảng Giá Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Xưởng NavaFix
| STT | Hạng Mục Thi Công Sửa Chữa | ĐVT | Đơn Giá Tham Khảo (VNĐ) | Quy Cách & Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật |
|---|---|---|---|---|
| 1. Hạng Mục Mái Tôn, Chống Dột & Hạ Nhiệt Không Gian | ||||
| 01 | Phun sơn chống nóng mái tôn | m² | 65.000 – 110.000 | Sơn phản xạ nhiệt Ceramic gốc nước (1 lót + 2 phủ), giảm 12°C – 25°C bề mặt. |
| 02 | Thay mái tôn nhà xưởng mới | m² | 185.000 – 320.000 | Tôn Hoa Sen/Đông Á dày 0.40 – 0.50mm, sóng vuông hoặc sóng Seamlock/Cliplock. |
| 03 | Xử lý chống dột mái tôn trọn gói | m² / điểm | 35.000 – 75.000 | Thay vít EPDM, dán màng Bitumen mặt nhôm, quét màng đàn hồi PU/Acrylic 300%. |
| 04 | Thay thế máng xối Inox 304 | m tới | 290.000 – 480.000 | Inox 304 chấn dập khổ U300 – U600 dày 1.0 – 1.2mm, kèm nẹp chống tràn. |
| 2. Hạng Mục Kết Cấu Thép, Sàn Mezzanine & Nền Xưởng | ||||
| 05 | Lắp dựng sàn gác lửng Mezzanine | m² | 1.350.000 – 2.450.000 | Khung thép I/H chịu tải 300 – 800kg/m², lót tấm Cemboard hoặc sàn Decking bê tông. |
| 06 | Gia cố khung kèo thép, dầm cầu trục | kg / trọn gói | 32.000 – 42.000 / kg | Gia cường bản mã cột dầm, bổ sung giằng chéo, lắp dầm chạy cầu trục 3T – 10T. |
| 07 | Nâng nền bê tông nhà xưởng | m² | 360.000 – 580.000 | Đầm K95, trải nilon chống thấm, đan thép phi 10/12, bê tông thương phẩm M250 – M300. |
| 08 | Thi công sơn sàn Epoxy hệ lăn 3 lớp | m² | 85.000 – 135.000 | Mài sàn tạo nhám hút bụi, 1 lớp lót chuyên dụng + 2 lớp phủ màu kháng bụi. |
| 09 | Sơn Epoxy tự phẳng (Self-leveling 2mm) | m² | 340.000 – 520.000 | Bề mặt bóng gương, kháng khuẩn, chống axit hóa chất, chuẩn phòng sạch GMP/ISO. |
| 3. Nhóm Cơ Điện, Trần Vách, Thông Gió & Tháo DỠ | ||||
| 10 | Vách trần thạch cao chống cháy/ẩm | m² | 175.000 – 340.000 | Khung xương Vĩnh Tường, tấm chống cháy 60 – 120 phút lót bông khoáng Rockwool. |
| 11 | Lắp đặt hệ thống quạt thông gió & Cooling Pad | Bộ / Cụm | 3.800.000 – 9.500.000 | Quạt hút công nghiệp Composite 1460x1460mm, giàn tấm làm mát chống rêu mốc. |
| 12 | Tháo dỡ nhà xưởng hoàn trả mặt bằng | m² | 75.000 – 150.000 | Tháo dỡ an toàn thu hồi kết cấu thép, dọn sạch xà bần, san lấp bàn giao mặt bằng phẳng. |
Những Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
Tổng hợp các băn khoăn hàng đầu của ban giám đốc, quản lý nhà máy khi chuẩn bị triển khai sửa chữa và nâng cấp xưởng sản xuất:
Sửa Chữa Mái Tôn Hoặc Nền Xưởng Có Bị Bụi Làm Hỏng Hàng Hóa Phía Dưới Không?
Hoàn toàn không. NavaFix áp dụng giải pháp cô lập phân khu và bảo vệ đa tầng chuyên dụng:
- Khu vực mái tôn: Giăng hệ thống bạt PVC chống bụi kín 100% kết hợp lưới an toàn chịu lực phía dưới trần để hứng sạch mạt sắt, xỉ hàn và mảnh vụn.
- Khu vực nền xưởng: Quây màng nilon cách ly buồng thi công, sử dụng máy cắt bê tông có đầu gom nước chống bụi và máy mài sàn gắn kèm máy hút bụi công nghiệp HEPA công suất lớn, đảm bảo không gian sản xuất xung quanh luôn sạch sẽ tuyệt đối.
Thời Gian Thi Công Gia Cố Khung Thép Hoặc Làm Sàn Lửng Mezzanine Mất Bao Lâu?
Thời gian lắp dựng thực tế tại nhà máy của khách hàng chỉ mất từ 3 – 7 ngày làm việc:
Nhờ năng lực nhà xưởng cơ khí hiện đại của VMSTEEL, toàn bộ cấu kiện cột, dầm thép I/H, bản mã liên kết đều được cắt CNC, khoan lỗ bu-lông và sơn lót hoàn thiện 100% tại xưởng trước khi vận chuyển đến công trình. Khi đưa đến hiện trường, đội ngũ kỹ sư chỉ tiến hành lắp ghép liên kết bằng bu-lông cường độ cao 8.8, hạn chế tối đa việc cắt hàn trực tiếp tại xưởng của khách hàng.
Nhà Xưởng Đang Hoạt Động Có Cần Xin Giấy Phép Khi Sửa Chữa Cải Tạo Không?
Căn cứ theo quy định của Luật Xây Dựng hiện hành:
- Trường hợp miễn giấy phép xây dựng: Các công tác sửa chữa, cải tạo nội bộ không làm thay đổi kết cấu chịu lực chính, không làm thay đổi công năng sử dụng và không làm tăng diện tích sàn (như thay tôn, chống dột, sơn sàn Epoxy, nâng nền, cải tạo hệ thống điện nước M&E).
- Trường hợp cần xin cấp phép cải tạo: Khi cơi nới mở rộng thêm diện tích, nâng tầng, làm sàn Mezzanine tăng tải trọng lớn lên kết cấu móng. NavaFix sẽ hỗ trợ trọn gói hồ sơ thẩm tra kết cấu, tư vấn PCCC và thủ tục pháp lý nhanh chóng nhất cho doanh nghiệp.
Chính Sách Bảo Hành Của NavaFix Sau Khi Hoàn Thành Công Trình Ra Sao?
NavaFix cam kết chính sách bảo hành bằng văn bản hợp đồng rõ ràng:
- Hạng mục kết cấu thép & Sàn Mezzanine: Bảo hành chịu lực từ 24 – 36 tháng.
- Hạng mục thay tôn & Chống dột mái: Bảo hành không thấm dột từ 12 – 24 tháng.
- Hạng mục sơn sàn Epoxy & Chống thấm: Bảo hành bong tróc từ 12 – 18 tháng.
- Cam kết phản ứng nhanh 24/7: Khi có yêu cầu bảo hành, kỹ sư NavaFix sẽ có mặt tại hiện trường nhà máy trong vòng 24 giờ để kiểm tra và xử lý dứt điểm sự cố hoàn toàn miễn phí.
NavaFix Có Nhận Thi Công Ca Đêm Hoặc Ngày Nghỉ Cuối Tuần Để Không Làm Gián Đoạn Xưởng?
Có. Đây là thế mạnh đặc quyền của NavaFix dành cho khối doanh nghiệp B2B.
Chúng tôi chủ động sắp xếp các tổ đội thi công làm việc vào ca đêm (Overnight shift), thứ Bảy, Chủ Nhật hoặc các kỳ nghỉ lễ lớn (Tết Dương Lịch, Tết Nguyên Đán, 30/4 - 1/5) theo đúng lịch ngưng máy bảo dưỡng của nhà máy. Chi phí nhân công ca kíp được bóc tách minh bạch ngay trong hợp đồng dự toán BOQ ban đầu, cam kết không phụ thu tùy tiện.
Dự Toán BOQ Của NavaFix Có Cam Kết Không Phát Sinh Chi Phí Và Có Xuất Hóa Đơn VAT Không?
NavaFix cam kết tính minh bạch tài chính 100%:
- Xuất hóa đơn VAT đầy đủ: Pháp nhân trực tiếp ký hợp đồng và xuất hóa đơn giá trị gia tăng (VAT) hợp lệ là Công Ty Cổ Phần VMSTEEL (MST: 3702489700), hỗ trợ đầy đủ biên bản nghiệm thu để doanh nghiệp quyết toán thuế hợp lệ.
- Cam kết không phát sinh: Hợp đồng quy định rõ ràng đơn giá trọn gói bóc tách theo khối lượng thực tế; nếu không có yêu cầu thay đổi thiết kế từ phía chủ đầu tư, NavaFix cam kết không phát sinh thêm bất kỳ 1 đồng chi phí ngầm nào.
Cải Tạo, Làm Thêm Vách Ngăn Hoặc Sàn Lửng Có Đảm Bảo Nghiệm Thu PCCC Không?
Đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt Quy chuẩn PCCC mới nhất (QCVN 06:2022/BXD):
Mọi vật tư ngăn cháy NavaFix sử dụng đều có chứng chỉ kiểm định chống cháy rõ ràng (tấm thạch cao chống cháy 60 – 120 phút, vách Panel Rockwool bông khoáng chống cháy lan, sơn chống cháy kết cấu thép). Đồng thời, phương án bố trí mặt bằng cơi nới luôn đảm bảo khoảng cách lối thoát hiểm và không gây cản trở hệ thống đầu phun nước tự động Sprinkler hiện hữu.
NavaFix Nhận Sửa Chữa Nhà Xưởng Tại Những Khu Vực Nào? Chi Phí Khảo Sát Tận Nơi Ra Sao?
Khảo sát hiện trạng tận nơi hoàn toàn MIỄN PHÍ 100%:
NavaFix phục vụ chuyên sâu toàn bộ các KCN, Cụm công nghiệp và nhà xưởng tại TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh. Trong vòng 2 – 4 giờ kể từ khi tiếp nhận thông tin, kỹ sư của chúng tôi sẽ có mặt trực tiếp tại hiện trường để đo đạc và lập bảng báo giá BOQ chi tiết gửi sếp.
Đăng Ký Khảo Sát Hiện Trạng & Nhận Báo Giá Sửa Chữa Nhà Xưởng Tận Nơi
Đừng để những sự cố thấm dột, nứt sàn hay không gian chật hẹp làm đình trệ hoạt động sản xuất của nhà máy. Hãy để đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao của NAVAFIX đồng hành giải quyết triệt để mọi bài toán hạ tầng cho doanh nghiệp của Sếp!
* Sếp cũng có thể cuộn xuống biểu mẫu Liên Hệ B2B bên dưới trang để gửi yêu cầu tiếp nhận hồ sơ / bản vẽ hiện trạng xưởng nhanh nhất.
Liên Hệ Khảo Sát Và Tư Vấn Kỹ Thuật Nhà Xưởng Tận Nơi
Đội ngũ kỹ sư NavaFix sẵn sàng hỗ trợ khảo sát hiện trạng, lập báo giá BOQ chi tiết trong vòng 24 giờ cho doanh nghiệp.
Đăng Ký Khảo Sát Và Nhận Báo Giá BOQ
Vui lòng điền thông tin doanh nghiệp, kỹ sư NavaFix sẽ liên hệ xác nhận trong 15 - 30 phút.
Sếp cứ thong thả nhâm nhi tách cà phê, đội ngũ kỹ sư NavaFix sẽ chủ động liên hệ tiếp nhận và giải quyết triệt để mọi sự cố nhà xưởng cho sếp!
